tapu harçları indirimi uzatıldı mı

Site De Rencontre Espagnol En France. Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, yeni yıla girerken gayrimenkul sektörüne müjdeyi verdi. Albayrak yaptığı açıklamada, tapu harcı ve KDV indirimlerinin yeni yılda 3 ay süreyle devam edeceğini yer alan habere göre Bakan Berat Albayrak, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi"Enflasyonla Topyekun Mücadeleye, ekonomide dengelenmeye ve istihdama destek amacıyla başlattığımız ve bu gece sona erecek olan ÖTV ve KDV indirimlerini yeni yılda 3 ay süreyle devam ettiriyoruz. İndirimlerimiz milletimize ve sektörlerimize hayırlı uğurlu olsun."Tapu harcı indirimiKonut ve iş yerleri için uygulanan indirimi ile tapu harçları yüzde 3 olarak hesaplanmaya devam edilecek. 300 bin TL değerindeki bir daire için 6 bin alıcı, 6 bin satıcı olmak üzere toplamda 12 bin TL harç ödemesi yapılıyordu. İndirim ile... Tapu Harcı Nedir ve Nasıl Hesaplama Yapılır? İndirim Olur mu?Tapu harcı nedir. Bu yazımızda tapu harcı nasıl hesaplama yapılır konusunda bilgiler vereceğiz. Ayrıca farklı taşınmaz tiplerinde tapu harçlarında farklılık var mıdır veya tapu harcı kim tarafından ödenir gibi sorulara da cevap bulacaksınız. Bunu dışında tapu harcı indirimleri konusunda da bilgi Harcı Ne Kadar?Tapu harcı konut ve taşınmaz alım satımlarında taşınmazın tapu müdürlüğüne beyan edilen satış bedeli üzerinden %3 oranı alınan bir bedeldir. Yeni kanun ile tapu harcı %4'ten %3'4 düştü. Bu bedel esas itibariyle tapu müdürlüğünün tapu işlemlerini yapıp tapu çıkartması veya taraflar arası taşınmaz devrine aracılık etmesi için verilmez. Tapu harcı devletin önemli gelir kalemlerinden birisidir ve bir nevi tek seferlik ve dolaysız bir vergidir. Tapu devir masrafları içerindeki en yüksek tutarlı masraf kalemi tapu harcıdır. Özellikle yüksek değerli ev ve taşınmazların alı satımında tapu harçları çok önemli bir masraf kalemi olarak oryaya Harcı Bedeli Nasıl Hesaplama Yapılır?Tapu harcı bedelinin alı satım konusu taşınmazın beyan edilen değeri üzerinden %4 oranında alınacağı devlet tarafından kanunlarla belirlenmiştir. Ancak burada önemli olan nokta “beyan edilen değer” kavramıdır. Taşınmazın beyan edilen değeri alıcı ve satıcı tarafından tapuya beyan ettikleri bedeldir ve burada esasen inisiyatif alıcı ve satıcıya aittir. Dolayısıyla tapu dairesi burada alıcı ve satıcının beyan ettiği değeri evin değeri orak esas alır ve bu değer üzerinden tapu harcı hesaplanarak ödeme tapu masrafları ne kadar tutuyor endişesi içinde düşük tapu harcı ödemek için kişiler evin gerçek alım satım bedelinde daha düşük oranda bir tutarı tapuya beyan ederler. Ancak burada unutulması gereken iki önemli husus tapu dairesinin özellikle banka kredisi işle alınan evlerde bankadan evin ekspertiz bedelini öğrenme hakkı vardır ve şayet burada ekspertiz bedelinde daha düşük bir bedel beyan edilmişse cezai yaptırımlar söz konusu olarak, bir şahız örneğin aldığı bir evin bedelini çok düşük beyan etmişse ancak buna karşı aynı evini kısa süre sonra çok yüksek bir fiyatla satmışsa bu durumu tespit eden tapu dairesi evi satan kişiden iki atış işlemi arasında değer farkına karşı vergi yazısı cezası talep edebilir. Burada değer farkımın %25’ine kadar bir cezai işlem ile karşı karşıya sebeple ev alırken kişilerin tapuya beyan edilen değer nedir mutlaka incelemesi özellikle satıcı veya emlakçı tarafından değerinin çok çok altında bir değer beyan edilmemesine dikkat etmesi Taşınmazlardan Tapu Harcı Alınır?Tapu harcı kanunlara göre Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan tüm taşınmazlar için ödenir. Ev yani konutlar için ödenen tapu harcı ile işyeri tapu harcı arasında bir fark yoktur. Tapu harcı aşağıdaki tipteki tüm taşınmazlar için ödenmek zorundadırMesken konutİş yeriArsaTarlaArsa ve Tarla İçin Tapu HarcıArsa tapu harcı hesaplama işlemleri ile aynıdır. Arsaların veya tarlaların tapu devirlerinde de alıcı ve satıcı tapu harcı oranı %1,5+%1,5 toplam %3 tapu harcı oranı ödenir. Burada arsanın tarla veya oturma amaçlı alınıp alınmadığını önemi yoktur. Amacı ne olursa olsun aynı oranda tapu harcı Harcı Nasıl Ödenir ve Ödeme Nereye Yapabiliriz?Tapu harcı tapu devir işlemleri için tapu müdürlüğüne başvuran taraflara verilen başvuru numarası ile bankların ATM makinelerinden ilgili başvuru numarası ve kimlik bilgileri girilerek ödenir. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi bankalarının ATM'lerinde tapu harcı ödemesi için ayrılmış kolay menüler bakıldığında esasen bu tapu harcını alıcı ve satıcı taraflar tapuya gitmeden taraflardan tapu masraflarını alan emlakçılar öderler. Emlakçılar ise tapudan devir için randevu aldıktan sonra tapu müdürlüğünce verilen başvuru numarası ile bu harcı bankaya sebeple de aslında tapu harcının kim tarafından ödendiği çoğu zaman bir belirsizlik taşır. Zira emlakçılar genellikle alıcı veya bazen satıcı taraflardan kendi komisyonları, tapu harcı ve diğer masraflar için toplu bir para alırlar ve bu para içinde tapu harcını Harcını Kim Öder?Peki, özellikle ev alacakların aklında en önemli soru, tapu harcını kim öder, sorusuna gelirsek esas olarak burada kanunun cevabı nettir. Tapu harcı masraflarını %50’şer oranda hem alıcı hem de satıcı taraflar öderler. Örnek tapu harcı hesaplama TL olarak değeri beyan edilmiş bir konut için alıcı payına %1,5 x %1,5 TL ve satıcı payına da %1,5 x %1,5 TL toplamda TL tapu harcı çoğu zaman satıcıların tapu harcı ödemesine yanaşmadıklarını ve kendi paylarını da alıcılara yansıttıklarını görürüz. Bu sebeple ev alacak kişilerin özellikle ev sahibi ve emlakçılar ile tapu harcı ve diğer masrafları kimin ödeyeceğine dair baştan anlaşmaları Harcı İndirimi UzatıldıBakanlar kurulu kararıyla dönemsel olarak tapu harcı indirimi yapılabiliyor ve uzatıldı. Özellikle konut satışlarının düştüğü dönemlerde tapu harçları düşürülerek alım ve satım işlemlerinde taraflar üzerinde yük azaltılmaya son yayınlanan tarihinde yapılan tapu harcı indirimi 31 Aralık 2019 kadar sürecektir. Tapu harcı indirimi resmi gazete’ de yayınlandığı tarihten itibariyle %2’den %1,5’e an tapu harcında tekrar indirim yapılabileceği konuşuluyor ancak henüz yayınlanmış bir kararname söz konusu değil. Bankaların konut kredilerinin güncellemelrinin ardından gayrimenkul alacakların aklına tapu masraflarını getirdi. 2021 tapu masrafları ve harçlarını merak eden vatandaşlar; “2021 tapu harcı ne kadar, tapu harcını kim öder, alıcı mı öder satıcı mı” gibi sorularla konuyu araştırmaya başladı. Konut almak isteyenlerin merak ettiği; tapu harcı, tapu masrafı hesaplama, arsa tapu harcı hesaplama, tapu masrafı ve harç bedeli gibi terimlerin açıklamaları ve hesaplama yöntemi haberimizde… Satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller iş yeri, konut, arsa, arazi, tarla..vb. tapu harcı ya da tapu masrafı, gayrimenkulün tapu dairesinde beyan edilen bedelinin %4’ü olarak hesaplanır. Bu bedele ek olarak 385 TL döner sermaye ücreti de alınır. Tapu harcı döner sermaye ücretine gelen zam oranında oldu. DAHA DÜŞÜK TAPU HARCI ÖDEMENİN YOLLARI VAR MI? Tapu dairesinde tapu harcını satış bedeline göre beyan daha düşük tapu harcı ödeme yolları nedir? Eğer satış sırasında gayrimenkulün bedelini daha düşük beyan ederseniz, tapu harcınız da düşük olur. Geçtiğimiz yıllarda gayrimenkul satıcılarının sıklıkla tercih ettiği bu yöntem, satıcıların daha az tapu harcı ödemesinin yanı sıra; görünen karı azaltarak gelir vergisini de düşürdü. GİB Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından takip edilen bu işlemler sonrasında alıcıya ve satıcıya geriye dönük cezalar olarak kesiliyor. 2021 TAPU HARCI NEDİR? TAPU HARCINI KİM ÖDER ALICI MI SATICI MI? Gayrimenkul arazi, konut, işyeri, arsa vb. satış işlemlerinde hem alıcı hem de satıcının devlete ödediği harçlara tapu harcı denir. 2020 yılı tapu harcı nasıl hesaplanır sorusu çok sorulan sorulardan birisi oldu. Tapu masrafı ya da diğer adıyla tapu harcı satışı yapılan gayrimenkulün tapu dairesinde gösterilen bedelinin %4’ü olarak hesaplanır. 2021 TAPU MASRAFI HARCI NASIL HESAPLANIR? Gayrimenkul devir işlemleri sırasında harç bedeli emlak vergisinden mutlaka fazla olmalıdır. Tapu harç bedeli hesaplanırken, gayrimenkul harcı tapu dairesine beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanarak bulunur. Tapu masrafını kim öder sorusunun cevabını verelim. Her iki tarafın da hem alıcı hem de satıcı tapu harcı ödediğini yukarıda belirtmiştik. Devir işlemi yapılan gayrimenkulün beyan edilen satış değerinin binde 20'si %2 oranında hesaplanarak, hem alıcıdan hem de satıcıdan olmak üzere ayrı ayrı binde 20, yani toplamda binde 40 oranında masraf alınır. Örneğin; 100 bin TL olarak beyan edilen bir konutun satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL’de alıcıdan tapu masrafı alınır. Diğer bir örnekle; Gayrimenkul satış fiyatı 300 bin TL, Tapu harcı oranı Binde 20, Alıcının ödeyeceği tapu harcı 6 bin TL, Satıcının ödeyeceği tapu harcı 6 bin TL. ARSA, TAPU MASRAFI HESAPLAMA NASIL YAPILIR? Konut ya da iş yerinde gayrimenkulün beyan edilen ücretinin binde 20’si oranında tapu masrafı alınacağını yukarıda söylemiştik. Peki 2021 arsa tapu masrafları nasıl hesaplanır? Arsa tapu masrafları ile gayrimenkul masrafları aynı mıdır? Arsa devir ve iktisap işlemlerinde de konut ve işyerlerinde olduğu gibi alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı arsa satış değerinin binde 20 %2 oranında olacak şekilde tahsil edilmektedir. Örneğin; 100 bin TL olarak beyan edilen bir arsanın satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL’de alıcıdan tapu masrafı alınır. DEVİR SIRASINDA TAPU HARÇ BEDELİ NEREYE YATIRILIR? Devir alınacak ya da devir edilecek olan gayrimenkul tapu harç ücreti nereye yatırılır sorusunun cevabı ise; devir yapılan gayrimenkulün bağlı olduğu vergi dairesine tapu harçlarının ödemesi yapılır. Ya da başvuru işleminin yapıldığı tapu müdürlüğünün anlaşmalı olduğu bankalarda da ödeme yapılabilir. TAPU HARCI ÖDEMESİ İNTERNETTEN YAPILIR MI? İnternetten tapu masrafı ödenir mi, vergi dairesine gitmek zorunlu mu? E- tahsilat hizmeti veren bazı tapu dairesi ya da vergi müdürlüklerinden birinde internet üzerinden de tapu harç ödemesi gerçekleştirilebilir. Bu hizmet her vergi müdürlüğü dairesinde yer almadığı için genelde çok bilinmeyen bir Müdürlüğü anlaşmalı bankaları sms ile göndermeli Ödemelerin hangi bankalardan yapılacağı ve ödeme miktarı hem alıcıya hem de satıcıya Tapu Müdürlüğü tarafından sms yolu ile bildirilir. E-DEVLET'TEN TAPU HARÇ BORCU SORGULAMA Tapu borçları e-devletten öğrenilir mi? Eğer tapu harcı borçlarınızı öğrenmek isterseniz Tapu Müdürlüklerine ya da vergi dairelerine gitmenize gerek kalmadan, e-devlet üzerinden de e –devlet şifrenizle tabu harcı borçlarını sorgulayabilirsiniz. TAPU DEVİR MASRAFLARI NEDİR? DEVİR HARCI NASIL HESAPLANIR 2021? Geyrimenkul devir işlemi yaparken en yüksek tutarlı masraf 2021 devir harcıdır. Hem alıcı hem de satıcının ayrı ayrı ödeyeceği devir harcı tutarı nasıl hesaplanır sorusunun cevabını verelim. Satıcının tapu dairesine beyan ettiği gayrimenkul satış değerinin %2'si oranında devir harcı hesaplanmaktadır. Devir işlemlerinde tapu masrafına ek olarak bir de döner sermaye bedeli karşımıza çıkmaktadır. GEYRİMENKUL ALIRKEN DÖNER SERMAYE NE KADAR 2021? Döner sermaye nasıl hesaplanır? Eğer Gayrimenkulün bulunduğu yerin değerine göre hesaplanan döner sermaye ise 300 ve 400 TL arasında hesaplanarak ödemesi yapılır. KONUT VE İŞYERİ TAPUDA DÜŞÜK GÖSTERİLİR Mİ, GÖSTERİLİRSE CEZASI VAR MI? Konut ya da iş yerinin tapuda düşük gösterilmesi suç mudur sorusu en çok cevap aranan sorulardan birisi oldu. Peki Konut ve işyerinin tapuda düşük gösterme yöntemi nedir? Konut tapuda düşük gösterilirse cezası var mı? 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile göre emlak vergisi değeri belirlenmekte olup satışlarda en düşük bu bedelin beyan edilmesi zorunludur. Eğer vatandaşlar bu zorunluluğa uymadan konut veya iş yerinin değerini daha düşük gösteriyor ve daha az vergi veriyor ise, Gayrimenkul satış işlemlerinde düşük bedel gösterilmesi yasal bir suç olup tespit edilmesi durumunda vergi cezası kesilmektedir. Dönem dönem vergi daireleri bu konuda geçmişe dönük araştırmalar yapmakta ve usulsüzlük tespit edilen satışların sorumlularına vergi cezası kesmektedirler. Ev almak isteyen kişileri yakından ilgilendiren tapu harcı ve konutta KDV indirimi için geri sayım devam ederken Cumhurbaşkanı kararnamesi ile tapu harcı uzatıldı. Aynı kararname ile sıfır konutlar için uygulanan konutta ve işyerinde KDV indirimi için de uzatma kararı çıktı. Konutta KDV indirimi de karar kapsamında yıl sonuna kadar uzatılmış oldu. Tapu Harcı İndirimi Devam Edecek Mi? Evet, bugün Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından imzalanan Bazı Bakanlar Kurulu Kararları ile Cumhurbaşkanı Kararlarında Değişiklik Yapılmasına İlişkin Karar Karar Sayısı 843 kapsamında tapu harcı indirimi bir kere daha resmen uzatılmış oldu. Tapu Harcı İndirimi Ne Zamana Kadar? İnşaat sektörününün içerisinde yer aldığı zorlu dönemde beklendiği üzere tapu harcı indirimi bir kere daha uzatıldı. 21 Mart 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararı ile söz konusu tarih 31 Aralık 2019 olarak revize edildi. Tapu harcı indirimi yıl sonuna kadar uzatılmış oldu. Konutta KDV İndirimi Ne Zamana Kadar? Yapılan yasal düzenleme ile beraber konutta KDV indirimi de yıl sonuna kadar uzatılmış oldu. Konutta KDV indirimi 31 Aralık 2019 tarihine kadar devam edecek. Konutta KDV İndiriminden Kimler Yararlanır? Düzenlenen kampanyadan 150 metrekare ve üstü sıfır konut alan herkes yararlanabilecek. Zaten bilindiği üzere ikinci el konut satışlarında KDV alınmıyor. Yani 2. el konut satışında KDV oranı 2018 yılında da uygulanmıyor ve sadece sıfır konut satışları KDV kapsamına alınıyor. KDV indiriminden yararlanmak isteyen kişilerin uymaları gereken iki kriter bulunuyor. Bunlardan biri sıfır konut almak diğer ise konutun 150 metrekare ve üzeri büyüklüğe sahip olması. Yapılan yasal düzenleme ile beraber 150 m2 üstü konutlarda KDV bundan sonra yüzde 18 değil yüzde 8 olarak hesaplanacak. İkinci El Konut Alanlar ve 150 Metrekareden Daha Küçük Ev Alanlar Etkilenmeyecek! Yapılan yasal düzenleme ikinci el konut alanları ve satın aldığı sıfır konut 150 metrekareden daha küçük olan kişileri ise etkilemeyecek. İkinci El Konutlarda KDV Oranı! Ülkemizde yürürlükte olan kanunlar kapsamında sadece büyüklüğü 150 metrekarenin üzerinde olan sıfır konutlar için KDV tahsilatı yapılmakta olup hem ikinci el konutlarda hem de büyüklüğü 150 metrekarenin altında olan sıfır konut satışları için KDV tahsilatı yapılmamaktadır. TAPU HARCI İNDİRİMİ RESMİ GAZETE KARARI İÇİN TIKLAYINIZ... Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ İnstagram sayfamız için TIKLAYINIZ Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ Haber Kaynağı

tapu harçları indirimi uzatıldı mı